Aménagement du territoire et urbanisme : mieux répondre aux attentes de la population

À l’heure de la crise du logement, et alors que les attentes de la population évoluent à vitesse grand V, les questions d’aménagement du territoire et d’urbanisme deviennent plus importantes que jamais pour les municipalités et les MRC au Québec.

Consciente de ces enjeux, l’Union des municipalités du Québec (UMQ) met à leur disposition une équipe de spécialistes afin de favoriser un développement harmonieux et durable, répondant aux besoins et aux préoccupations des citoyennes et citoyens.

Service-conseil en aménagement du territoire : un accompagnement intégré

Le Service-conseil en aménagement du territoire (SAT) de l’UMQ se décline en deux volets principaux : l’accompagnement stratégique, l’assistance technique en urbanisme et une expertise en droit de l’environnement.

L’accompagnement stratégique du SAT consiste à soutenir les municipalités locales et régionales dans la planification et la gestion de leur territoire. Il offre un soutien pour la rédaction de politiques, l’adaptation aux changements législatifs ainsi que des formations personnalisées et des recommandations stratégiques pour appuyer la prise de décisions politiques.

La municipalité de Saint-Pascal, par exemple, a eu recours à l’accompagnement stratégique de l’UMQ pour l’aider à structurer et faire progresser un projet économique et culturel important pour sa population et obtenir les autorisations nécessaires à sa réalisation.

«Grâce au soutien du SAT, nous avons pu avoir accès à des outils et des conseils stratégiques pour nous orienter dans les négociations avec la MRC»

L’assistance technique en urbanisme soutient les municipalités dans la gestion de leurs opérations (émission de permis, rédaction réglementaire) et l’interprétation des cadres légaux, tout en proposant des avis spécialisés et des outils visuels comme des plans-concepts.

Dans le cadre de ses mandats, le SAT collabore régulièrement avec le Service des affaires juridiques afin de produire des avis conjoints. Cette étroite collaboration entre nos personnes expertes en urbanisme et en droit permet d’offrir un service se démarquant par sa haute valeur ajoutée et stratégique.

Un allié précieux face à la crise du logement

Le manque de logements représente un défi majeur pour plusieurs municipalités. Dans ce contexte, l’UMQ peut accompagner les municipalités en proposant des stratégies d’aménagement, en soutenant la mise en place de politiques ainsi que dans la réalisation de certains projets. 

C’est ce qui s’est produit à Fermont, où le manque de logements pour les travailleurs et travailleuses est devenu un problème croissant en raison de l’expansion économique rapide des dix dernières années. Le contexte a mené plusieurs grandes entreprises à construire leurs propres complexes résidentiels pour loger leur personnel, tandis que des PME – n’ayant pas les mêmes ressources – ont acheté des maisons unifamiliales pour les transformer en maison de chambres.  

Ces développements ont soulevé plusieurs questionnements quant au niveau de taxation à percevoir pour chaque projet, afin d’éviter un sentiment d’iniquité entre les différentes entreprises, les commerçants et les résidentes et résidents.

« Nous avons donc fait appel aux services de l’UMQ pour apporter des solutions concrètes et mettre en place des mesures fiscales qui favorisent une égalité entre les différentes entreprises, tout en permettant de répondre aux besoins en logement des travailleuses et travailleurs »

La municipalité de Saint-Pascal est également confrontée à un défi important en matière de logements, puisqu’aucune habitation à prix abordable n’est disponible actuellement pour accueillir de jeunes familles qui ne sont pas admissibles aux programmes de la Société d’habitation du Québec. La Ville explore des partenariats avec des promoteurs privés pour construire des logements accessibles aux familles qui veulent s’installer dans la région.  

Depuis la pandémie, ces jeunes familles sont confrontées à de longues listes d’attente en raison de la hausse des coûts de construction et du manque d’intérêt de nombreux entrepreneurs à investir dans des projets situés dans des centres éloignés.

« Les formations de l’UMQ m’apportent un soutien précieux en me permettant d’adopter le même langage que les promoteurs, de mieux comprendre leur vision et leurs attentes et ainsi de faciliter une collaboration plus efficace »

Pour en savoir plus

Contactez directement l’UMQ ou visitez le site web de l’UMQ.